李嘉誠警告：現(xiàn)在香港經(jīng)濟(jì)比2003年“非典”時(shí)還糟糕
2016年07月26日 09:45 ?來源：鳳凰國際iMarkets ?據(jù)英國《金融時(shí)報(bào)》報(bào)道，隨著內(nèi)地經(jīng)濟(jì)放緩，旅游、零售等香港傳統(tǒng)支柱行業(yè)均受影響，香港經(jīng)濟(jì)正面臨困境。
在香港維多利亞港邊緣，工人們正在建造一座大型火車站，這里將是史上造價(jià)最高的高鐵線路之一的終點(diǎn)站。連接香港與中國內(nèi)地、耗資110億美元的廣深港高鐵，意在展示這個(gè)半自治的特別行政區(qū)與祖國的融合。
然而，這個(gè)預(yù)算超支的項(xiàng)目工期不斷推遲，它可能預(yù)示著這個(gè)全球金融中心未來將面臨深層次困難。在因?yàn)榧夹g(shù)問題和成本超支造成延誤后，這條26公里長的連接香港與深圳的鐵路將遇到更多問題。該鐵路原定于2015年通車，但現(xiàn)在看來在2018年末之前不會投入運(yùn)營。
廣深港高鐵和其他大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的宗旨是確保香港的地位，使其成為中國南方沿海廣袤且富有的珠江三角洲的一個(gè)樞紐。目前正在修建的長30公里的跨海大橋和隧道——連接香港與博彩中心澳門和內(nèi)地城市珠海的港珠澳大橋項(xiàng)目，也受到成本超支和工期延誤的困擾。
香港官員：中國內(nèi)地經(jīng)濟(jì)經(jīng)歷“20年來最糟糕時(shí)刻”
圍繞香港未來的討論不斷。香港財(cái)政司司長曾俊華(John Tsang)稱中國內(nèi)地經(jīng)濟(jì)遭遇“20年來最糟糕時(shí)刻”，而且香港經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重依賴內(nèi)地經(jīng)濟(jì)。
“香港確實(shí)依賴內(nèi)地和對外貿(mào)易，”新加坡銀行星展銀行(DBS)駐香港經(jīng)濟(jì)學(xué)家盧明俐(Lily Lo)表示，“中國經(jīng)濟(jì)正在放緩，這是結(jié)構(gòu)性放緩，因此我們不認(rèn)為它很快會出現(xiàn)V型復(fù)蘇。沒有快速解決方案?！?br>
李嘉誠：香港現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)前景比2003年“非典”還糟糕
香港的傳統(tǒng)財(cái)富支柱（旅游、零售、貿(mào)易、金融服務(wù)和房地產(chǎn)開發(fā)）都受到周期性和結(jié)構(gòu)性低迷的影響，這種低迷暴露了香港對內(nèi)地的依賴，內(nèi)地占香港貿(mào)易的40%。
過去10年，中國內(nèi)地進(jìn)一步開放經(jīng)濟(jì)，更多的投資者直接與內(nèi)地開展業(yè)務(wù)往來，這導(dǎo)致香港喪失了作為一個(gè)門戶的相關(guān)性。香港的集裝箱港口在本世紀(jì)頭10年曾經(jīng)是全球最忙碌的，現(xiàn)在卻滑落至第五名，被上海、深圳和寧波超越。
香港港口吞吐量多年一直沒有大幅增長
面對空間的嚴(yán)重匱乏、高成本以及獲得強(qiáng)大政府支持的內(nèi)地競爭對手，香港經(jīng)濟(jì)可能面臨更多下行壓力。
以前，香港得益于內(nèi)地經(jīng)濟(jì)的快速增長以及美國的低利率（因?yàn)楦墼⒆∶涝?。如今形勢在逆轉(zhuǎn)，中國正面臨一段時(shí)期的轉(zhuǎn)型和增長放緩，而美聯(lián)儲(Fed)預(yù)計(jì)將繼續(xù)加息，盡管很多投資者認(rèn)為，美聯(lián)儲不會在2016年加息。
預(yù)計(jì)內(nèi)地的國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)增速今年將達(dá)到6%左右。在香港，政府預(yù)測，如果GDP增長1%至2%，就算幸運(yùn)了。
香港與內(nèi)地GDP增速對比
曾俊華和億萬富翁李嘉誠(Li Ka-shing)都警告稱，香港的經(jīng)濟(jì)前景比2003年“非典”期間還要糟糕，當(dāng)年那場疫情導(dǎo)致299人死亡并造成上一次經(jīng)濟(jì)劇烈放緩。李嘉誠在香港的業(yè)務(wù)涵蓋多個(gè)行業(yè)，從港口到房地產(chǎn)，從零售業(yè)到電信。
零售業(yè)是當(dāng)前這場經(jīng)濟(jì)低迷的重災(zāi)區(qū)。此前，在富有的內(nèi)地消費(fèi)者蜂擁至香港購買奢侈品和化妝品時(shí)，香港零售銷售額曾受到提振。但在2016年頭5個(gè)月，銷售額同比下滑11%，同期內(nèi)地游客數(shù)量減少12%，至1700萬人。
香港零售額再創(chuàng)新低
全球市值最高的珠寶商周大福(Chow Tai Fook)被視為內(nèi)地對香港奢侈品需求的風(fēng)向標(biāo)。在截至6月底的3個(gè)月里，該公司在香港和澳門的銷售額按年率下滑22%。曾把香港視為搖錢樹的其他公司（例如手袋零售商Coach和名表制造商積家(Jaeger-LeCoultre)）近來在關(guān)店。
就連香港的低消費(fèi)茶餐廳也遭遇了低價(jià)面條和奶茶的銷售額下滑。人氣頗高的茶餐廳連鎖翠華(Tsui Wah)在截至3月的一年利潤下滑逾一半，至7200萬港元（合930萬美元）。
未來一年香港房價(jià)或?qū)⒌?0%
中國市場研究集團(tuán)(China Market Research)的董事總經(jīng)理雷小山(Shaun Rein)警告稱，零售驟降不只是中國經(jīng)濟(jì)放緩或者中國政府發(fā)起的反腐和反鋪張運(yùn)動的結(jié)果。他說：“香港對內(nèi)地人存在敵意，因此在有這么多其他選擇的時(shí)候，內(nèi)地游客為什么要去不歡迎自己的地方？”
零售、旅游以及交通等相關(guān)部門占到香港GDP的35%，雇用著140萬人。銀行、房地產(chǎn)和交易服務(wù)等其他關(guān)鍵經(jīng)濟(jì)部門也受到了影響。內(nèi)地買家興趣下降導(dǎo)致房價(jià)下跌，盡管按房價(jià)與收入中位數(shù)之比，香港房價(jià)仍是全球最貴的。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司世邦魏理仕(CBRE)的投資物業(yè)部董事總經(jīng)理余錦雄(Yu Kam-hung)預(yù)測，未來一年里房價(jià)可能下跌10%，如今的房價(jià)與18個(gè)月前的峰值相比已經(jīng)下跌了10%-15%。一些房地產(chǎn)開發(fā)商正在采取激進(jìn)舉措來鎖定交易，比如為買家提供銀行抵押貸款以外的補(bǔ)充融資來覆蓋首付和其他成本。
香港另一家房地產(chǎn)公司仲量聯(lián)行(JLL)的市場研究部總監(jiān)馬安平(Denis Ma)表示：“我們認(rèn)為這是絕望的跡象，反映出市場的負(fù)面前景。”他說，房地產(chǎn)形勢在好轉(zhuǎn)之前可能還會進(jìn)一步惡化，大量新供應(yīng)仍有待進(jìn)入市場。他補(bǔ)充稱： “許多地塊銷售在預(yù)期區(qū)間的低端完成……也就是說開發(fā)商對市場前景不那么樂觀?！?br>
隨著北京方面允許國有企業(yè)以及民營企業(yè)出現(xiàn)一些違約，以求管理可能破壞增長和穩(wěn)定的巨額債務(wù)負(fù)擔(dān)，在內(nèi)地有敞口的銀行開始感受到?jīng)_擊波。由于在內(nèi)地遭遇困境，東亞銀行[-2.16%](Bank of East Asia)的資產(chǎn)減值損失去年倍增至20億港元。該行是對內(nèi)地敞口最大的港資銀行之一，最近裁掉了180名員工。
香港的失業(yè)率高達(dá)3.4%，星展銀行的盧明俐表示，明年失業(yè)率可能上升，反過來讓房地產(chǎn)、零售和銀行業(yè)進(jìn)一步疲弱，也加劇人們的不滿。
信用評級機(jī)構(gòu)穆迪(Moody's)表示，“鑒于香港房價(jià)高企以及港資銀行與內(nèi)地聯(lián)系日益緊密，這些銀行面臨的逆風(fēng)將讓金融體系的資產(chǎn)質(zhì)量和利潤承壓，并考驗(yàn)其抗沖擊能力”。
從經(jīng)濟(jì)方面來說，香港政府始終采取自由放任的做法，而港元盯住美元的聯(lián)系匯率制度意味著香港無法出臺自己的貨幣刺激政策。香港政府出臺了一些稅收減免政策來促進(jìn)消費(fèi)和投資，同時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)商呼吁政府削減非居民印花稅以提振該部門。然而，經(jīng)濟(jì)學(xué)家們表示，此類舉措的效果很可能有限。
（來源：英國《金融時(shí)報(bào)》中文網(wǎng)，原文有刪減）
請按一按掃一掃，關(guān)注攀西商界網(wǎng)
