重磅！深圳4月二手房成交量環比下降54.47%
2016年05月02日 17:30 ?來源：鳳凰財經 ?鳳凰財經訊 深圳樓市新政后效果明顯，最新數據顯示深圳4月二手房成交量“腰斬”。
深圳市規劃和國土資源委員會數據顯示，4月當月，深圳新建商品住宅成交套數環比下降47.55%，二手住宅成交套數環比下降54.47%。
深圳中原研究中心數據顯示，4月深圳中原領先指數為777.0點，二手樣本樓盤均價為54807元/平方米，環比下跌2.39%。這是深圳的二手房價自2014年10月連續上漲18個月之后的首次回落。
3月25日，政府終于出手打壓深圳過熱房地產，出臺“3·25”樓市調控新政。新政中有兩點最為關鍵：一是外地戶籍購房社保年限由一年改為三年；二是即使首套房房貸付清，二套房首付最低也要四成。自新政出臺以后，持續高燒的深圳樓市顯現出降溫跡象。新房、二手房成交量接連下滑，開發商延緩推盤速度，投資客降價拋盤，看房者普遍的態度從此前的惶恐入市變為“再看看”。
4月1日，深圳房產評估價格又迎來例行更新，評估價普遍上調超50%。這使得二手房交易者承擔的稅費成本大幅增加。對于未滿兩年的房產交易，評估價調整前后稅費差額最高可達數萬元甚至十萬元以上，無疑對短期炒房客形成一定壓力。
4月26日，深圳調控樓市再加碼。深圳開始試點商品房現房發售，22年歷史的期房預售或取消。業內人士認為，選擇此時進行現房預售，在很大程度上是為了調控樓市。采取現售制度可抬高門檻，將資金實力不足的中小開發商擋在門外，遏制對土地的哄搶，抑制土地價格過快上漲。
