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- 房地產已成高危行業：都在賭會不會接到最后一棒
- 發表人： 2016/7/24 20:53:47
- 2016年07月24日 06:49 ?來源：華夏時報 ?本報記者王冰凝、王海春、藍姝
北京、上海、廣州報道
“兩岸猿聲啼不住，輕舟已過萬重山。”房價漲勢兇猛，讓購房者已經方寸大亂。
7月18日，國家統計局發布6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，其中上漲的城市有55個，二線城市合肥、廈門、南京分別以4.9%、4.7%、4%領漲，北上廣深四個一線城市中深圳環漲2.6%居首。
住建部政策專家委員會副主任顧云昌7月21日在海南三亞指出，下半年中國房地產市場會走穩，但全年銷售量和土地價格有望創出歷史新高。
“當前的宏觀大背景下，對于購房者來說，無論買漲買跌，再不買就什么都買不起了，落袋為安的房產比銀行的存款更讓人放心；但購買力就在那里，有價無市的疲態已經初步呈現。”地產專家段舒懷則告訴《華夏時報》記者，對于開發商來說，房地產行業現在已經屬于“高危”行業，不拿地等死，拿了地拖死，每一個地王都產生于戰戰兢兢的開發商群體中，最終拼的還是希望達摩克利斯之劍別落在自己頭上。
房價高燒不下
家住廣州天河某小區的陳小姐最近的換房經歷，讓人明顯感覺到了房價上漲的暗流涌動：兩天之內，賣房業主將出讓價上調了整整10萬元。與此同時，地產中介放出的二手盤均紛紛漲價。
廣州中原地產一位一線中介人士稱，受附近某大地產商推出新盤定價高企因素影響，周圍二手樓價格紛紛上揚；在增城、南沙花都等不限購區域，新盤受到各路大資金光顧，部分樓盤甚至一日賣光。
業內人士指出，去年北上深等一線城市房價大漲時廣州似乎波瀾不驚，相對洼地效應下今年補漲的趨勢明顯。
而在深圳，房價漲幅已經出現區域分化，福田、南山、前海繼續上漲，但龍崗、羅湖等區域已較去年高峰期放盤價回落幅度在10%。盡管統計數據漲幅坐頭把交椅，但深圳二手房事實上已經量價齊跌，價格上漲主要是新盤和高端豪宅因素。北京和上海兩地，房價雖然已經攀得很高，但依然在堅挺地上漲。
“在北京市場，總價低于300萬的房子已經難覓蹤影，無論商住還是普通住宅都一路走高，加上限購傳言層出不窮，但凡有出手機會（資格）的購房者大都紛紛搶購，落袋為安的房產比銀行的存款更讓人放心。”段舒懷說。
國家統計局數據顯示，6月份70個大中城市，新建商品住宅價格同比漲幅最高的是深圳、廈門、上海；其中，深圳漲幅高達47.4%。6月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市分別比上月增加7個和2個，但漲勢有所放緩。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀稱，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比平均漲幅均繼續收窄，二三線城市同比平均漲幅仍在擴大。以合肥為例，國家統計局監測顯示，雖然房價環比漲幅有所收窄，但在全國房價漲幅榜中，合肥6月份仍然以4.9%的增速再度位居漲幅榜首，而廈門排名第二、南京排名第三。
萊坊研究部主管紀言迅認為，深圳和上海這兩個城市房價上漲都有其特征，“上海吸引銀行和金融機構，而IT和開發商集中落戶深圳；因此這兩個城市住宅都有很強的需求，房價也有繼續增長的趨勢”。
第一太平[-1.22%]戴維斯數據顯示，全國各等級城市6月份住宅銷售價格已經連續第4個月均出現環比上漲。不過除了一線城市環比上漲了30個基點外，其他等級城市環比的漲幅均出現收窄的情況。“如果價格增速繼續放緩，五線城市的房價或開始轉跌。”這家機構研究人員表示。
“面粉”反作用力
相較于不斷飆漲的房價，全國土地市場價格也在瘋狂上漲。
中原地產研究部最新統計數據顯示，2016年上半年，北京合計出讓了23宗用地，其中2宗棚戶區改造、居住類合計7宗，成交金額為209.7億元，商服類3宗成交金額為55.55億元，綜合類4宗，成交金額為91.35億元。
“從土地成交歷史看，2016年上半年，北京土地市場創造了多項歷史最低，但溢價率、樓面價則刷新了歷史最高紀錄。”中原地產首席分析師張大偉表示，今年上半年出讓地塊中，能夠成為商品房住宅的部分估計僅有3000套。
鑒于此，張大偉認為，一線城市減少土地供應是趨勢，僅有的土地成交也將全面“地王化”，對房價的影響也將非常大。
針對土地價格飆漲，以及不斷上揚的房價，各地區也在出臺調控政策，但依然不能阻止土地價格上漲的趨勢。
合肥在6月底出臺了比蘇州、南京土地熔斷更嚴厲的土地出讓政策：20億元以下的土地，一個月付清土地款；20億元以上的，半年付清。合肥各區縣拍出地王的，開發商必須在土地出讓合同簽訂的一個月內一次性付清土地出讓金。
分析人士認為，合肥出臺的限貸政策一定程度上抑制了樓市成交量，因此房價環比漲幅較6月有所收窄。
南京也出臺了調控政策。5月底南京相關部門通過其官方微博發布消息，南京對土地出讓實行最高限價，對競買人報價超過最高限價的，終止土地出讓，競價結果無效。但近期的土拍表明，南京的土地熔斷機制，對過熱的土地市場作用不大。
另一個熱點是蘇州。蘇州4月舉行的今年首場土地拍賣會，成為40多家開發商圍獵的秀場，13幅土地拍賣的總價約250億元，這些地塊的平均溢價率達到2倍之多。
土地瘋狂，與蘇州房價的飛漲直接相關。去年7月份時，蘇州平均房價只有1.2萬元/平方米左右，今年3月蘇州房子均價已經升至近1.8萬元/平方米，目前已經超過2萬元/平方米。
“銷售市場持續的上揚，以及今年以來流動性持續寬松，進一步提升了土地市場熱度。目前在東莞、廊坊、蘇州等一線城市周邊城市以及杭州、成都等重點二線城市，土地價格不斷上漲。”世邦魏理仕研究部經理謝晨認為，這些土地價格的走高和地王的成交案例，又成為強化樓市未來上漲預期的信號。
易居中國執行總裁丁祖昱認為，現在土地的集中度越來越高，且拿地王的公司比較集中，主要是國企、央企，還有一部分當地的龍頭企業，“開發商是在和央企搏資源、搏未來的生存空間。如果不做，就會被別人并購掉”。
“今天地王的成因基本上大家都認同，因為市場上錢又多又便宜。從某種程度上說，在利息越來越低的情況下，不拿錢是很吃虧的。過去12%-13%的利率都搶著拿，今天2%的利率不拿，就把大好河山拱手相讓。地王不斷產生，一定會對房企運作模式發生很大的變化。”丁祖昱說。
段舒懷分析稱，北京新推出的幾幅地塊再次刷新成交紀錄，溢價都超過100%還吸引了數十家開發商競價，再次驗證北京的土地市場是賣方市場。顧云昌則預測，下半年中國房地產市場會走穩，全年銷售量和土地價格有望創出歷史新高。
已成“高危”市場？
未來房價將走向何方？
顧云昌預測稱，2017年，房地產銷售或將明顯放緩，甚至出現負增長。銷售回落主要因為前期需求透支，但樓市下行的時期恰恰是購買力重新積蓄的階段，此后又會出現回漲的情形。
事實上，上半年的房價飆漲形式是產業，本質卻是金融。
2016年以來，信貸延續擴張態勢。今年一季度，新增人民幣貸款4.61億元；其中新增個人住房貸款1萬億，創下自2010年央行開始公布金融機構貸款投向報告以來的歷史最高紀錄。
北京創高助新會計師事務所負責人黃華認為，除了信貸的擴張，實體經濟投資的緊縮，股市投資的緊縮，以及一線樓市信貸的緊縮，則是二三線樓市突然暴漲的主要原因。
段舒懷認為，亂象只是表象，根源很復雜，要分析房價需要從土地市場（土地供給方），房地產商（房產提供方）和購房者（需求者）三個方面來分析。
“分析土地地價趨勢可以從6月13日北京市委市政府的‘發展北京城市全面提升城市建設規劃水平’文件中看出端倪：推動城市規劃建設向更加注重減量提質轉變，五環路內嚴禁新增建設用地，嚴格控制建設規模，不難得出結論，至2020年北京土地供應只可能更緊不可能放量；所以，北京房價將持續上升。”段舒懷稱。
段舒懷同時認為，房地產行業現在已經屬于“高危”行業。
“除非北京繼續吸引全國高收入群體進入，僅靠具備購房資格的購房者是承擔不起目前的房價的，但北京嚴格限購政策讓這種可能遙不可及，現在開發商拿地也是在賭不會接到最后一棒。”段舒懷表示。
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- 商戶占道不怕罰 機智的城管：你占我也占！(圖)
- 發表人： 2016/7/24 20:50:55
- 2016年07月24日 15:44 ?來源：揚子晚報 原標題：燒烤店占道經營“軟硬不吃” 蘇州城管搬出419個樹箱把位占了
蘇州工業園區湖畔天城商業街上有多家燒烤店，湖畔天城小區的居民經常投訴燒烤店占道經營，城管部門也加大了執法力度，采取了很多辦法，約談、整治、處罰……但都治標不治本，效果并不理想。為此，城管部門嘗試了一種全新的執法方式：在湖畔天城商業街上，擺滿了一排排大型綠化樹箱，種上415棵桂花樹，綠化樹箱間隔非常小，不影響市民走路，但想在其中擺上一桌燒烤，就有點捉襟見肘了，這樣一來還真把占道經營“擠走”了。
鬧市新景
商業街擺滿樹箱，燒烤店占道的餐桌不見了
昨日上午，揚子晚報記者在湖畔天城商業街上看到，這條商業街上共有81家店鋪，快餐店、燒烤店、超市等等應有盡有。商業街的廣場上擺滿了綠化樹箱，每個箱子里種有一棵桂花樹。
路過的市民劉小姐告訴記者，以前這條街上的燒烤生意非常火爆，但燒烤店將餐桌椅直接擺在了廣場上，對城市環境產生了很大的影響，路面上也是油污遍地，一次性飯盒、酒瓶、食物殘渣扔得滿地都是，各種灑出來的飲料、油污讓人行道變得又濕又滑。燒烤店產生的油煙味和嘈雜聲，也給附近居民帶來了困擾。
湖畔天城小區居民王先生對記者說：“這條街上的燒烤店以前非常多，每到夏天，生意都特別好。為了能多做生意，店主便將餐桌隨意擺放，寬闊的廣場成了燒烤大排檔。燒烤店占道經營導致污水橫流、油煙嗆人，加之噪音擾民，周邊住戶對此抱怨不已。”
湖畔天城小區的居民周小姐也告訴記者，自從城管部門擺放了綠化箱以來，燒烤店占道經營現象有所收斂，幾乎看不到直接擺在廣場上的餐桌，這樣一來，對附近居民的影響有所減輕。
事出有因
約談、處罰都沒效果，2300戶居民聯名求整治
昨天晚上，記者再次來到湖畔天城商業街時，這里非常熱鬧。各家燒烤店都有很多正在吃夜宵的食客，不過燒烤店門前廣場上基本上看不到占道經營。
事實上，此前怎么治理這里的占道經營讓城管部門傷透了腦筋。蘇州工業園區城市管理行政執法大隊湖東中隊馮敏亮中隊長告訴記者，蘇州工業園區湖畔天城商業街南北寬58米，東西長381米，廣場面積比較大，從2013年開始陸續開出了多家燒烤店，每到晚上，燒烤店就直接將餐桌擺在了商業街廣場上，一來覺得這樣可以容納更多的客人，二來夏季客人在外面吃夜宵圖涼爽。但燒烤店的做法導致占道經營現象比較嚴重，燒烤店產生的大量油煙，以及隨地亂扔的垃圾，嘈雜的音響，讓居住在湖畔天城小區的居民苦不堪言。當地政府每年都會組織城管、公安、衛監等部門進行集中整治，每次整治為期一周時間，但阻力比較大，整治過程中經常會發生沖突，整治結束后效果也并不理想，居民投訴居高不下。城管部門先后約談了多家燒烤店店主，并發出整改通知書，甚至開出過60份“停違單”試圖通過處罰遏制占道經營，每份“停違單”最高罰款500元，其中一家規模較大的燒烤店陸續吃到16張“停違單”，然而還是無法阻止占道經營勢頭。
最“瘋狂”的時候，這條商業街上有9家燒烤店，整條商業街上擺滿了上百張餐桌。忍無可忍的周邊居民，最后有2300多戶聯名寫信，要求政府進行整治。
群眾智慧
附近小區申請，用樹箱不斷“擠壓”占道經營
蘇州工業園區城市管理行政執法大隊湖東中隊馮敏亮中隊長介紹，城管部門在湖畔天城商業街上共計擺放了415個綠化樹箱，每個綠化樹箱內種有1棵桂花樹。最先在2014年擺上了66個綠化樹箱，2015年增加了100個，“擠出效應”逐年顯現。今年，為了使燒烤店門前的公共空間進一步“縮小”，又增加了249個綠化樹箱，至此綠化樹箱幾乎擺滿了整個商業街廣場，燒烤店的占道經營空間基本被“封死”。城管部門和一些商家還簽訂承諾書，如果能夠做到不占道經營，可以考慮在其店鋪門口留出少許空間。現在雖然商業街上還有4家燒烤店在經營，不過今年針對燒烤店占道經營的投訴幾乎沒有。
蘇州工業園區城市管理行政執法大隊副大隊長薄宗泉告訴記者，在商業街上擺放綠化樹箱這一做法其實也是沒有辦法的辦法。之所以會想到擺放綠化樹箱，是周邊小區業委會提出申請，代表了大多數業主的心聲。由于樹箱種植桂花樹屬于臨時綠化，不需要相關規劃審批，他們通過招投標審批程序，前后共移植來400多棵桂花樹。這些綠化樹箱并不占用人行道，所以對居民出行影響不大，大部分居民對此都表示理解。
聲音
這一做法可能會推廣
蘇州工業園區城市管理行政執法大隊副大隊長薄宗泉認為，湖畔天城商業街上的燒烤店引發居民投訴這一現象，實際上反映了城市管理中一個比較普遍的問題。夏季是吃燒烤和小龍蝦的旺季，很多燒烤店喜歡將桌子擺在外面，導致占道經營現象非常多，而這些燒烤店距離居民區比較近，給居民日常生活帶來了嚴重的影響。由于政府對此沒有法律法規嚴格規范，物業也沒有制約措施，不具備執法權，導致商業街區管理難度較大，燒烤店占道經營現象才會愈演愈烈。
薄宗泉同時表示，如果條件成熟，用綠化樹箱“擠壓”占道經營這一做法將在蘇州工業園區其它商業街進行推廣。
新聞延伸
用綠化占位，擠出占道經營，這是一種優雅的“堵”，但一味地“堵”可能一定程度上和老百姓吃的需求形成了新的矛盾。“堵”的同時“疏”也要抓起來，這方面其實“有章可循”。
一個“小販中心” “疏通”占道經營
蘇州楓橋街道木橋公寓居住著1萬余名外來務工人員。此前，流動攤販無序聚集，占道經營現象嚴重，給公寓的環境秩序與中心區域的市容面貌帶來很大影響。為此，楓橋街道借鑒新加坡模式，將木橋公寓1號樓、2號樓原規劃中預留的商業配套空間成功打造成了木橋公寓“小販中心”。“小販中心”內設門店50家，采用“政府規劃、市場運作、定期考核”的管理方式運營，分東（百貨）、西（餐飲）兩區，各區配備獨立水電，餐飲區管道煤氣、排煙排污、用餐區、衛生間、消毒間、垃圾處理間、消防管道等配套設施一應俱全，目前持證入駐商戶大部分為以前無證經營攤販，從特色小吃、果蔬食品到百貨超市、洗衣理發等各類業態應有盡有。通過在集宿區建造“小販中心”的創舉，楓橋街道城管委科學消滅了道路攤點滋生土壤，找到了“民生”與“生計”有機結合的新思路，從而解決流動占道經營、擾民等方面的問題。
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- 廣東茂名市委原書記羅蔭國在陽江監獄病逝
- 發表人： 2016/7/23 22:28:55
- 原標題：原茂名市委書記羅蔭國昨日在陽江監獄病逝，今日已火化。
7月23日早上，據相關人士透露，原茂名市委書記羅蔭國因罹患胃癌昨天下午14時，在陽江市人民醫院搶救無效死亡，今日已火化。
一個生前曾經無限風光榮耀的廳官在服刑期間因病逝而結束了渉腐被查后檢舉了大量腐敗官員而頗有爭議的一切，也結束了他的愛恨情仇，他終將被世人忘記。
簡介
羅蔭國一直深根于茂名本地的政壇土壤。他曾任小學教師和村干部，1982年至1984年在暨南大學讀書，隨后任高州縣外經委副主任。從1987年開始，羅蔭國先后任高州縣副縣長、高州市委書記、茂名市委副書記、市長，最后官至茂名市委書記。
羅蔭國在擔任茂名市委副書記時，時任市委書記是其高州老鄉鄧維龍。2002年3月，鄧維龍調任湛江市委書記后，據傳曾經力薦羅蔭國接任市委書記，后因湛江市長周鎮宏調任茂名市委書記，直到周鎮宏2007年4月調任廣東省委常委、統戰部部長后，他才得以轉任市委書記，最后在2011年2月10日黯然落馬。
羅蔭國在2008年的時候，曾經到全國黨風廉政建設工作電視電話會議介紹反腐倡廉的“茂名經驗”，他自己也身兼著茂名市黨風廉政建設領導小組組長職務。按照茂名黨風廉政建設“一崗雙責”的設置，“一把手”不僅是廉政的領導者，也是反腐的監督者。狠抓落實黨風廉政建設的羅蔭國還堅持做到“四親自”：親自部署重要工作，親自過問重大問題，親自協調重點環節，親自督辦重要案件。
然而，羅蔭國終究辜負了自己一手樹立的“茂名經驗”，現已被束之高閣，鮮有人提起。他在涉嫌巨貪之后，亦成為“裸官”，其子女分別加入了澳門、澳大利亞籍，并在境外置業。
違紀被查
2011年2月10日，羅蔭國被廣東省檢察機關以“涉嫌職務犯罪”刑拘之后，茂名市及市屬區縣陸續有涉案官員和企業老板被專案組帶走。據傳羅蔭國于2月10日被通知去廣州開會討論紫金礦業潰壩案的處理問題，車子進入廣東省委大院，羅下車后被扣下并直接押上囚車，隨行的其他茂名官員隨即返回。羅蔭國的妻子則是在家中被帶走調查的。
截至2012年4月，羅蔭國系列腐敗案導致整個茂名官場幾乎整體“淪陷”， 最終引發茂名官場大地震，羅蔭國及原市委常委、常務副市長楊光亮，原市委常委、市政法委書記、公安局長倪俊雄，原市人大常委會副主任朱育英，原副市長陳亞春，電白縣原縣委書記李日添等均涉嫌受賄，全案共涉及省管干部24人、縣處級干部218人（其中立案查處61人），屬省管干部19人、縣處級以下干部42人被雙規（其中移送司法機關依法處理20人），一共303名，為國家挽回直接經濟損失3.2億元。
2013年7月初，中山市中級法院一審判決：羅蔭國價值5000余萬元人民幣的巨額財產來源不明，應被判處有期徒刑9年；受賄2000余萬元人民幣，應被判處死刑，緩期兩年執行。巨額財產來源不明罪和受賄罪，兩罪并罰，應被判處死緩。此前曾有媒體報道稱羅蔭國渉腐金額一億多元。
2016年7月22日下午14時，羅蔭國因罹患胃竇癌在陽江市人民醫院就醫時，經搶救無效死亡。幾個月前，就有羅蔭國病死的消息在微信圈熱傳，后被證實為羅蔭國確實因病在醫院就醫，病情嚴重，但并未死亡。
而早在2015年7月12日就有人在高州陽光論壇發帖稱：原茂名市委書記羅蔭國上周在陽江監獄被檢查出了胃竇癌，已于上周緊急送到位于廣州的廣東省監獄醫院進行治療。羅蔭國在與癌癥抗爭一年后，在病床上以戴罪之身逝世，據傳并無生前好友和舊日同僚探望。
“羅蔭國已經知道了他的病情嚴重，應該說他自知‘死期不遠’，已經有了心理準備。死，對于羅蔭國已經不是恐懼，但總會有遺憾留下。”一位熟悉羅蔭國的茂名市官員如是說。
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- 紅通頭號要犯楊秀珠欲棄美庇護回國 涉貪2.5億(圖)
- 發表人： 2016/7/23 22:27:00
- 2016年07月23日 17:13 ?來源：中國新聞網 ?原標題：紅通頭號嫌犯楊秀珠放棄美“庇護”申請欲回中國
中新網7月23日電 據美國世界日報報道，中國“紅色通緝令”頭號嫌犯楊秀珠的“庇護”案出現重大轉折：外逃12年、現被移送美國移民及海關執法局(ICE)德州休斯敦移民監獄的楊秀珠當地時間20日正式確認自動放棄自己在美國的“庇護”申請，回到中國尋求更好醫療條件，也就自己真實情況向中國方面做說明。代表她的柯自明律師樓21日透露，如果該案撤銷進展順利，預計楊秀珠最快能于8月離美。
“她這幾天平均每天給我打三、四個電話，反復問‘我什么時候可以回去’”，柯自明律師表示，20日與楊秀珠最終確認放棄申請的時候，楊秀珠和之前最大的變化就是，想要回到中國的意愿尤其強烈。主要是70歲的她健康每況愈下，而其美國的在押監獄已經無法滿足她的醫療需求，再加上案件審理一拖再拖，她的身體等不起；另外一個重要原因則是她十多年流亡海外，長期與家人分隔兩地，歲數越大、越有一顆“葉落歸根”的心。
柯自明律師指，早前楊秀珠一直被關押在ICE設于新州哈德遜郡懲教所內的移民拘押所，極力爭取更好的醫療條件、甚至保外就醫，但都未果。在求助社工團體并欲狀告該監獄后，監獄于7月初突然把楊秀珠轉到了休斯敦的移民監獄，“說是那里的條件好，但事實并非如此，她的鞋子破了都不能為她換雙新的，說監獄沒有她的小號碼鞋，我在去跟她碰面時還專門買了新鞋給她”。
對美國監獄的醫療條件喪失信心的同時，楊秀珠的“庇護”申請案也一直被延期，去年10月最后一次開庭審理之后，再開庭的日期從11月推到今年1月、再到5月、再到10月，八個月法庭都還無法判決，因此楊秀珠自己單方面做出了放棄“庇護”申請的決定。
柯自明律師表示，在楊秀珠最終確認放棄后，律師樓馬上就向聯邦移民法庭和政府律師遞交了放棄“庇護”申請的相關文件，接下來要等待移民法庭批準，楊秀珠便可出獄回國。通常移民法庭需要一至四周的時間處理關案申請，所以如果進展順利，楊秀珠下月即可訂機票回到中國。
據此前報道，浙江省溫州市原副市長楊秀珠在中國涉嫌貪污超過2.5億元人民幣，并于2003年逃亡海外。楊秀珠出逃后輾轉新加坡、荷蘭等多個國家，藏身于鹿特丹市。最后，楊秀珠在荷蘭請求政治避難遭到拒絕，在即將被遣返中國前夕，逃離荷蘭的拘禁。2014年，楊秀珠持荷蘭假護照乘坐火車從加拿大進入美國，隨后被美國執法部門逮捕。
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- 北京調整83名廳官 迎來了一位團中央部長(名單)
- 發表人： 2016/7/23 22:24:56
- 2016年07月23日 20:05 ?來源：長安街知事 ?原標題：北京調整83名廳官 迎來了一位團中央部長
北京市最新發布了一張關于83名局級干部的任免名單。在這份名單中，幾位有過共青團經歷的干部頗受關注。
出生于1972年的團中央辦公廳主任魯亞，此次履新昌平區委副書記。魯亞自人大歷史系畢業后，一直團中央工作，27歲副處、30歲正處、33歲副局，進步頗快。參加工作后的第二年，他曾赴山西省靜樂縣段家寨鄉中學支教，在那里度過了近一年的時光。
41歲的團市委副書記楊海濱轉任市體育局副局長，他在高校工作多年后于2011年進入團市委。由于舉辦大型體育賽事需要大量志愿者提供服務保障，共青團與體育系統有不少交集。現任北京副市長的王寧，就曾由團市委副書記轉任體育局副局長，之后在2008北京奧組委中擔任重要職務。
豐臺區委副書記顧曉園轉任北京第二外國語學院黨委書記。她曾擔任過高校團委書記和團市委的部長，后來又經歷了政府組成部門和區級黨委歷練，能力頗為全面。在保障園博會的活動中，時任豐臺區委宣傳部長的顧曉園精心策劃組織，率領團隊打了一場漂亮的新聞宣傳戰役，讓更多的人認識了這位作風干練的女干部。
還有一位干部值得關注：張海舟已不再擔任市外辦副主任。長安街知事（微信ID:Capitalnews）獲悉，他已經出任中國駐保加利亞大使。事實上，在調往北京市之前，張海舟就曾在外交部工作。他的發展履歷，也體現了外交系統干部交流任用的思路。
下面，我們就來認識一下這批領導干部吧。
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- 【FM885】攀枝花房產中介聯合抵制58同城，場面“火藥味”十足
- 發表人： 2016/7/23 22:07:08
- 7月23日上午9點30分，在炳草崗某寫字樓320房間， 一大波中介經紀人正在和58同城攀枝花地區負責人（代理商）陸某，針對各自的"利益問題"進行會談。
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攀枝花房產中介聯合抵制58同城
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來自FM885攀枝花綜合廣播
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FM885記者：陽光采寫報道音頻
據現場的經紀人代表反映:
1、同樣的會員費，如今卻享受不到當初的權限（疑似58擅自更改權限）
2、房產經紀人在購買同城會員的時候沒有任何發票（可能存在偷稅漏稅）
3、明明發布的信息只有30多個點擊率，卻要付2-3倍的點擊率的錢（疑似58后臺操控）
4、原本的包括在會員套餐里的優惠，現在卻要額外付款（58不斷漲價收取費用）
58同城攀枝花地區負責人（代理商）陸某表示；互聯網成本很高，公司產品升級，希望購買會員的房產中介表示理解，現在已經購買產品的也可以選擇退款，對于58單方面違約的情況，房產中介可以到法院去起訴。
上午10點，會談很不愉快的結束，在結束后，房產中介經紀人聯合起草了一份倡議書，要求58退費，并賠償。
最后，我們要問：利益vs契約精神孰輕孰重？
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采寫：FM885記者陽光
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- “女大學生月工資160”涉事公司補發1600元工資
- 發表人： 2016/7/23 21:54:50
- 來源：新京報 ?時間：2016-07-23 11:13:55 ? 備受關注的“女大學生工作一月僅得工資160元”一事有新進展。今日(22日)下午，新京報記者從長春市朝陽區勞動監察大隊獲悉，在勞動監察部門介入后，涉事公司已于昨天中午補發了1600元工資。
新京報此前報道，吉林長春應屆畢業生周靜(化名)網投簡歷，與長春市麥莎娛樂傳媒有限公司簽訂了《員工試用期合同》。合同中稱，新員工試用期為2個月。周靜的崗位為文案策劃，第一個月的基礎工資為1750元。
今年6月29日，經過雙方協商，周靜從該公司離職。而當7月15日發工資的時候，她僅僅得到了160.25元的工資。長春麥莎娛樂傳媒有限公司的相關負責人回應稱，1750元的“基礎工資”系績效工資，并非“基本工資”。依據周靜在公司的表現，在扣除了相應款項后，還剩160.25元。
因認為自身權益受到侵犯，7月18日下午，周靜向長春市勞動監察部門報案。
今天下午，新京報記者從受理該案的長春市朝陽區勞動監察大隊了解到，在查明具體情況下，勞動監察部門已于昨天中午，責令涉事公司按照合同約定，支付剩余1600元基礎工資。該大隊一名工作人員告訴新京報記者，接下來，勞動監察部門會對長春市麥莎娛樂傳媒有限公司進行嚴肅處理，杜絕此類現象發生。 (記者王煜)
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- 何去何從？農村戶口 升值才剛剛開始
- 發表人： 2016/7/23 21:39:35
- 來源：中國經濟網(ID:ourcecn)綜合人民日報、新華視點、央廣新聞、21世紀經濟報道等
根據國家“十三五”規劃，未來五年我國戶籍人口城鎮化率需提高5.1個百分點。據了解，目前，不少參與試點的中小城市，落戶條件已經降低到只要求有合法穩定的住所（包括租賃），農民進城落戶幾乎是“零門檻”。但是，記者近日在多地調查發現，不少參與試點的中小城市戶籍城鎮化率遠遠低于預期目標。
農民并不想進城落戶
隨著農村戶口“含金量”逐漸提高，有相當一部分農民愿意在城市買房、工作、生活，但選擇把戶口留在農村。
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有人想遷回農村
記者調查發現，在戶籍人口城鎮化率提升緩慢的背后，存在一定的“逆城鎮化”現象。
大多數考上大學的農村學生不再遷戶口了。從2003年以后，大中專院校學生入學后是否轉移戶口，可根據本人意愿決定。目前，不少地方的農村學生考上大學后，不再把戶口遷往就學所在地城市。
閬中市公安局治安大隊副大隊長李瑋介紹，目前，除非考上重點大學有望落戶大城市的，多數農村大學生都不會把戶口從農村遷出。
在城市購房、工作、生活，具備落戶條件卻不遷戶口。目前，一部分常年生活在城市的農村戶口人員，已經完全具備落戶城市的條件，但是選擇把戶口留在農村。
湖北宜城市鄭集鎮蔣灣村村民童紅丹和丈夫在外務工已10多年，童紅丹說，她和丈夫在宜城買了房，戶口進不進城，對生活都沒有改變，“但保留農民身份，萬一今后沒有工作，還能回村里種地養活自己”。
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不少城市戶口的人想把戶口遷回農村。李瑋介紹，雖然政策禁止城市戶口遷往農村，但是現在幾乎每天都有人打電話詢問怎樣把城市戶口轉成農村戶口。
霍邱縣居民卞自勝說：“我原來是農村戶口，1992年父母花了4000塊錢，給我買了一個城鎮戶口，目的是為了讓我能進城上學。現在我后悔了，既沒有承包地也沒有宅基地。” ?
農村戶口為什么值錢了？
擁有承包地和宅基地：農民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各種各樣的補貼，還有近郊區的土地升值，導致農村戶口的含金量越來越高，使農村戶籍的吸引力上升。
享受到集體收益分配權：分配土地等集體經濟利益。如有些地方現在村里凡有戶口的，不論大小，每人每年能分紅，但如果戶口遷出，就不能參加分紅了。
征地補償：對農民集體所有土地實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。
買房：農民可以到城市買房，但城市居民到農村買房（小產權），可能不受法律保護。
大病保險和新農合：新農合是以大病統籌為主的農民醫療互助共濟制度。大病保險對患大病發生的高額醫療費用給予報銷，針對參與新農合的農民報銷比例不低于50%。新農合人均籌資政府給與一定補助。
養老保險：有些村里，農村戶口的人，凡男的45歲以上、女的40歲以上，都買了養老保險。只要出很少一部分錢，男的到60歲，女的到55歲，每月就可以領到一定的養老金。相反，非農業戶口的人如果沒有工作，就必須自己買養老保險。
生育：夫妻雙方均屬農業人口，第一個子女是女孩的可以生二胎（這是以前的情況。現在國家已經放開二胎政策了），農村獨生子女家庭和二女戶家庭享受國家補助。
教育：部分地區農村義務教育全部免費。
應當如何看待農民的這種選擇？
首先，鄉村的價值，除了經濟利益和物質角度之外，還有鄉村特有的社會資本與文化資本價值。
作為承載中國五千年文明的熟人社會，農村保持著一種特殊的親情文化，這種功能是貨幣不能替代的。如果我們對這個問題認識不到位，認為只要給農民足夠的物質與貨幣，就可以讓農民放棄農村戶口，就可能事與愿違。
其次，還應該認識到，農民戶口含金量的升值才剛剛開始，未來還有升值空間。
目前中國經濟社會發展的三種力量正在推動鄉村價值升值。一是正在興起的綠色消費和文化消費，使鄉村特有的青山綠水、有機生態食品越來越受青睞。二是正在興起的互聯網，縮小了城市與農村在信息上的鴻溝。鄉村電商為鄉村產業發展帶來新希望。三是隨著鄉村價值逐漸上升，一批回鄉的新鄉賢，正在成為鄉村文化復興的中堅力量，在他們的作用下，鄉村文化價值正在創造性復活，鄉村價值自我認同感也出現了回升。
因此，當中國經濟進入新常態，我們需要順應時勢，以二元協同思維方式，從城鄉雙向流動來認識中國特色的新型城鎮化之路。
我們需要把中國城鎮化發展的著力點，從關注農村到城市單一通道的疏通，轉向城市與農村雙向流動通道的疏通上來。我們需要認識到，不放棄農村戶口的兩棲式城鎮化，在很長一段時間也許是一個常態。農民的選擇，是農民自身收益最大化的選擇，也是對中國特色城鄉二元共生、雙向流動城鎮化的貢獻。這不僅可以使中國五千年文明之根在鄉村得以延續，也符合城鄉統籌的城鎮化要求，有利于多元文化的發展，也將為中國人提供多元化的生活方式。
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- 中國商業之大勢，一語道破天機！
- 發表人： 2016/7/23 21:36:47
- 作者| 水木然
來源| 水木然（微信號：smr669）
本文選自《時代之巔》（已經出版），轉載請注明作者和微信號，否則必究。
世界變化的太快了，以至于太多數人被沖昏了腦，變的非常茫然，不知如何是好，今天我們就把商業變化的邏輯做一樣梳理，讀完你就會豁然開朗！
其實，用一句話形容世界變化是最恰當不過的，那就是：物以類聚，人以群分。
這句話我思考了至少半年，它的上半句代表“曾經”，下半句代表“未來”。具體來講有兩層遞進的意思：
01
第一層意思：原來社會的中心是“物”（產品、商品），未來社會的中心是“人”。
在在工業革命之前，推動整個世界進步的基本要素是“文化”，世界上各個區域都有自己的文化體系。自從工業革命發生之后，從西方社會開始，大量的產品（商品）開始充斥社會的各個角落，在資本的趨勢和主導下，商品成了是推動世界進步的根本要素。
縱觀整個經濟學發展歷程，商品是一切變化規律的根本，無論是亞當斯密還是馬克思，都是在此基礎上展開自己的理論，衍生出了利潤、價值、價格、貨幣、金融、信用等其它要素，乃至社會上層建筑，比如法治、制度等等，從而構建了自己的理論體系。
這個階段最重要特征就是：人隨物動。人的行為需要圍繞商品進行，比如我們需要控制商品的成本（物料），同時還需要提高商品的質量，雖然我們有管理學、營銷學、心理學，但究其本質都是為了商品而服務，比如管理的本質是降低成本和提高質量，營銷的本質賣出去更多的商品，心理學的本質是為了讓人去適應外界，而不是真正的讀懂自我。
所以為什么我們有時覺的活的很累，就是因為整個社會就不是以“人群”為本的，是以“商品”為本的。商品是客觀存在的東西，就必然有一定的變化規律和周期，人需要在努力調整到某一種狀態，才能適應那股“商品波”，而能夠及早進入這種狀態的人都成了“成功者”。
那么，是什么使這種情況開始發生了變化呢？
首先，社會上的商品不斷增多，而人口卻在不斷減少，原來的平衡最終被破壞。
在產品相對缺少的時候，人對產品的要求就會低，就是所謂的“饑不擇食”。而一旦產品越來越多，人的需求就會自然被推高，就是所謂的“挑花了眼”，所以大家會發現：雖然我們周圍的東西越來越多了，但是你能鐘意的東西越來越少了。
這就是我們經常講“產能過剩”，一方面社會還是按照原來的方式生產商品，另外一方面真正能夠滿足我們的東西越來越少。
很多人都覺的現在生意越來越不好做，是因為價格戰盛行、價格太透明、利潤越來越少，越來越感覺到失望，其實是他們沒有認清變化的本質，關鍵根本就不在你提供的“商品”，而是在你服務的“人群”上。
這個時候，你需要從“商品”里跳出來，直接跟你要服務的“人群”進行對話，看看他們真正的需求是什么？也就是說，商業重心開始從“物”向“人”傾斜，我們之前經常說要以“人”為本，事實證明這只是一句空話，以“人”為本的時代還在遲到的路上。
再做一個深層歸納：“物”的核心是“價格”，而“人”的核心是“價值”。
對于企業來說，如果我們還是傳統的思維，認為現在問題是成本問題，是營銷問題，或者是管理問題，無異于南轅北轍！對于我們來說，突破的關鍵點不在“價格”，而在“價值”。這一點請大家牢記。
順著這個思路探討，水木然認為未來企業突破瓶頸的關鍵在于服務的精細化、定制化。
當然，這里還有一個因素，那就是科技的進步也在努力推動這一變化進程。
在大機器生產的工業年代，產品都是被整齊劃一的，人要去適應產品。比如我們穿的鞋子，男生就是40、41、或者42碼，女生就是36、37或者38碼，但每個人的腳都是不一樣的，為什么不能做到多大的腳就穿多大的鞋、一雙腳就配一雙鞋？而是一定要設置這些尺碼呢？為什么是腳適應鞋，而不是鞋適應腳呢？那是因為這樣可以將成本降到最低，分成不同的尺碼有利于機器大規模的量產，傳統的經濟學都是圍繞這個而展開的。
而隨著物聯網、大數據、云計算、3D打印等等技術的進步，定制化正在被逐漸實現。再不遠的以后，你把腳伸進機器里，然后一雙鞋子就被打印出來了。
在工業4.0時代，以消費者的需求為導向再去生產，這就是一個根本性變化，它將整個供應鏈都逆向打通了：以前是從物到人，現在是從人到物。對于經濟來說，這就好比逆向打通了一個人的任督二脈。不發生革命性變化才怪呢！
所謂“一個蘿卜一個坑”就是這個道理。
02
第二層意思：原來社會按“物品”歸類，未來社會按“人群”歸類。
先來看看現在的社會布局吧，比如對一個城市來說，這里是小商品批發市場，那里是美食街，再那邊就是服裝一條街，還有汽車城、電玩城等等，整個城市格局基本都是依照商品布局展開的，同一種物品會放在一起，而人的行為也會圍繞這個布局展開。
總之，我們上班要去哪里，買東西要去哪里，吃飯要去哪里，生活被拆分的七零八落，總之是人圍繞這物品在各種活動。
但是大家發現沒有，這種情況正在悄悄發生變化，商品逐漸開始圍繞人在轉了，比如你想購物但不想出門，在網上下個訂單，快遞員第二天就會把物品送到你家；你餓了但懶的下樓吃飯，打開APP下個訂單，十幾分鐘后就有人送飯上門；只要下載一個APP，足不出戶就有人幫你洗衣服、剪指甲、搬家……
原來的“商品”都是靜止的，需要“人”去追尋它。今后的商品都是會動的，由“商品”變成了“商品+服務”，這個服務就像商品長了兩條腿，然后主動去追尋它服務的“人”。
同樣的道理，原來的“人”是會動的，他需要尋找到各種“物”，而今后的“物品”可以自動送上門來，那么這時人需要干什么呢？
當我們的時間和精力被大量解放出來之后，我們可以有足夠的時間做自己喜歡的事情，我們需要尋找那些志同道合的人，包括你的另一半、你的知己，你的朋友，要知道這也是人的一種基本的需求。
在原來，我們身邊的朋友往往都是同一個行業的人，因為我們的時間和精力都被行業束縛住了，而今后我們身邊的朋友都是志同道合中人，也就是有共同理想、價值觀的人。原來我們說的“道不同不相為謀”也是假的，只有在這個時候才可以實現。
未來的社會很有意思，隨著這種趨勢的強化，一部分人完全無法理解另一部分人的想法，每個群體都會沉浸在自己的世界里。
如果今后我們看到某些“群體”的行為令我們十分不理解，請千萬不要慌張。
所以，今后的社會不存在存在所謂的大眾商品、大眾情人。
對于企業來說，原來是以“產品”為核心，今后是以“服務”為核心。原來所以的出發點都是“產品”，比如在研發和設計上花費大量時間，在生產上苦功夫，今后的出發點一定是“人群”（即：消費者），在做研發之前一定要做調研，在“人群”上的觸角伸的越遠越好，然后再往前反推，最后再開始生產，以終為始。這也是工業4.0時代最大的生產特征。
商品是一時的，服務才是永恒的。因此你提供的服務價值，遠遠大于你提供的商品價值。千萬不要再按照傳統的思路去規劃產品，一定要有明確的目標，我究竟是服務哪個人群？確定某個服務的“人群”之后，定位一定要快、狠、準。“商品+服務”的組合必須越來越專注，要精耕細作。
綜上所述，如果你還是按照原來的思維去理解這個世界，顯然已經行不通了，這就是為什么那么多人開始四面碰壁的原因。很多人認為現在生意越來越不好做了，世界變的越來越陌生了，根本原因就是跟社會的日新月異相比，你的思想已經嚴重落伍了！
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- 鄧小平1992南巡講話原版 | （罕見）
- 發表人： 2016/7/23 21:27:30
- 一、夕陽斜照的傍晚，漢口火車站，專列會見室
鄧小平對湖北省委書記關廣富說：“你拿出筆來記下我的話。我有幾點意見請你轉告北京。
“第一，十一屆三中全會以來的實踐證明只有改革開放才能救中國。以經濟建設為中心的黨的基本路線中，改革開放是主題、是主線。以前的兩任總書記抓改革開放還是有功的，1983年到1988年的經濟發展很快，打下了很好的的基礎。沒有那五年的經濟大發展，你這幾年的治理整頓也搞不下去。對胡耀邦、趙紫陽在經濟工作上的成績還是應該肯定。他們只是在反自由化上出了點問題，但對他們的工作和和成績，不能一概否定。
“第二，發展才是硬道理，成天去爭論什么資本主義、社會主義有啥意思？你搞得清楚嗎？反正我是搞不清楚。八中全會開得好，穩定了農村基本政策。到農村去搞什么社會主義教育運動，搞姓資姓社的爭論，空談誤國，實干興邦。不要再進行所謂的爭論了！不爭論！這要作為一條制度！以經濟建設為中心的基本路線不能動搖，要管一百年，對，一百年不動搖。
“第三，經濟發展要求有一定速度。對我們這種基礎薄弱的國家，6%不是什么成績。我看連續5年超過10%是可以爭取的。現在，周邊的一些國家和地區經濟發展比我們快，如果我們不發展或發展得太慢，老百姓―比較就有問題了。歸根結底，能發展多快就搞多快，不要阻擋。目前的經濟工作沒有新意，沒有進取心、創造性，多數人不懂經濟。沒進取心就是沒有歷史責任感！
“第四，這兩年改革開放的話不硬了，旗幟不鮮明了！這不對，有右的東西影響我們也有左的東西影響我們。但根深蒂固的還是左的東西。有些理論家、政治家拿大帽子嚇唬人。不是右，而是左。左帶有革命的色彩，好像越左越革命。左的東西在我們黨的歷史上可怕呀！一個好好的東西，―下子被他搞掉了。把改革開放說成是引進資本主義，認為和平演變的主要危險來自經濟領域，這些就是左，我們必須保持清醒的頭腦。現在中國的實際情況，不發展或發展慢了都不行。而怎么發展呢？辦法只有一條那就是改革開放，國家需要改革開放，人民需要改革開放，誰不改革誰下臺！對，不改革開放就下臺！下臺！”
“暫時就這幾點，沒有了……你去吧。回去就向北京報告。”
“就照我說的，原汁原味發給北京！你去吧！”
“記住，回去就向北京報告！”
“要記住，書記大人，你也一樣，不改革開放就下臺！”
二、陽光燦爛的下午，南昌，滕王閣休息室
鄧小平對江西省委書記毛致用說：“我是個退休老頭子，耳朵也不好使，（匯報）你就免了吧。”
“不過，我倒可以作為一個老百姓跟你書記大人進點言：我離開江西二十年整了，這次來走走，好象這里變化并不太大呦。你的南邊就是廣東，你看廣東就是熱氣騰騰的，發展很快，人家成天就是改革開放，你這里我看是有點冷冷清清。你給你們省委一班人講，也可以給北京講，就說我說的，改革開放是大局、大方向，發展才是硬道理。不發展或者發展緩慢的空談，只能誤國。尤其是你這江西，底子很薄，資源不多，不努力改革開放行嗎？你們什么時候改革開放真有成績了，你們匯報我樂意聽，現在，還是那一套就免了吧。”
“對了，書記大人，記住，發展才是硬道理！你應該多向廣東學習而不是向北京學習，誰不改革開放誰就得下臺。你可以把我這話向北京報告。”
三、華燈輝煌的夜晚，深圳迎賓倌，桂園
老爺子一吃完晚飯仍興致不減，把瑞林、毛毛、飛飛和剛到深圳會合的樸方、鄧楠等全叫到了身邊，他有話要說。
“大家今天也見到深圳了，這才是中國改革開放的方向，也是中國今后生存發展的希望。我想跟你們聊另一個問題。”
“你們猜猜，促使我這次出來的直接原因是什么？或者說這幾個多月來，糾纏我最多的因素是什么？”
“還不是對國家命運的憂慮唄？”飛飛遲疑著說道。
“有點對，但還不夠直接。樸方，你說呢？”
“我想”樸方猶豫了一下，干脆說道，"是蘇聯垮臺？”
“對，是蘇聯問題！”
“離開北京前兩天，瑞林給我講了一個鏡頭，讓我夜不能寐。那就是蘇聯垮臺時，葉利欽宣布蘇共在俄羅斯停止活動。葉一宣布，在蘇共中央大廈前自動聚集起成千上萬的老百姓,當那些在中央委員會工作的人撤出大樓時，人們自動讓開一條路，讓這些人通過。但伴隨著這些工作人員的是什么呢？老百姓們的口水和垃圾!一個執政了七十年，號稱有幾千萬黨員的龐然大物，就這么一夜之間垮了！要知道，蘇聯的住房、工資、資源、生產力和社會發達程度，都比我們國家好得多呀！在六十年代中期，我們在和蘇聯吵架的時候，新上臺的勃列日涅夫就宣稱蘇聯已經建成了發達的社會主義，按他的描述，蘇聯距共產主義也僅有―步之遙了。而共產主義，也是我們這代人過去的終生追求呀！”
“毛主席前期是靠實事求是勝的。打江山的時候，陳獨秀、瞿秋白、張國濤、王明每個人都自以為（原版）比毛有學問，但毛勝就勝在實事求是。唉，但后來，他也以為他就是真理，他就是馬克思主義化身和發展。其實，他跟我一樣，凡夫俗子一個。對社會主義、馬克思主義誰能說清楚？對資本主義又有誰能說清楚？反正，我是不懂，我說不清楚。明明說不清楚，偏要去天天爭論？我看，發展才是硬道理。真得加上一條，不爭論！不爭論，要作為一條原則。”
四、風和日麗的下午，深圳迎賓倌，接見廳
鄧小平：“人老了羅嗦，不過，我也羅嗦不了幾天了。今天就給你們大家多羅嗦幾句吧。”
“我們過去的革命常以蘇聯為榜樣。但這些天，我想的最多的，也還是蘇聯。那么豐富的自然資源，那么深厚的文化傳統，那么強大的國家機器，還有龐大的共產黨隊伍，似乎在―夜之間就垮了，消失了。蘇聯，我們過去頂禮膜拜的詞語，一下子就成為歷史陳跡，歷史名詞，值得我們深思呀！”
“蘇聯完了，全世界方方面面的思路很自然就聯想到中國，中國向何處去？怎么辦？”
“其實，蘇聯垮臺有很多因素。其他不講，成天搞核武器，槁理論專政，不顧人民死活，而老百性為了基本生活品還成天排隊，我看就是一個主要因素。號稱是發達社會主義，結果折騰了七十多年，連老百姓的肚子都喂不飽，說得過去嗎？說不過去。中國怎么辦？中國就得以經濟建設為中心，把老百姓的生活解決好。我看，以經濟建設為中心的基本路線決不能動搖，一百年也不能動搖。”（眾人熱烈鼓掌）
“昨天，我們家聊天，也聊起蘇聯垮臺。孩子們告訴我，二十世紀的世界有兩個重大的歷史現象。政治上的重大歷史現象，是蘇聯的崛起和消亡；在經濟上呢？則是近三十年來亞洲四小龍的崛起。這兩年，除了四小龍外，泰國、印尼、馬來西亞也迎頭趕上。四小龍和東南亞諸國的人有中國人聰明勤勞嗎？我看未必。我跟李光耀講過，華人實際上在經濟上可以做另一個猶太人。華人在政治上一盤散沙，沒有核心，但有市場取向的功利和敏銳，有龐大的市場和網路。李光耀也同意我的觀點。我們落后的關鍵還是我們從五十年代起，不抓經濟而抓階級斗爭，搞一大二公的社會主義。我這里不是說社會主義搞錯了，但我也不能說我們完全搞對了。老百姓生活什么都要票，什么糧票、布票、煙票、酒票滿天飛，什么都得排隊。長此下去，蘇聯的今天就是我們的明天。
對社會主義、馬克思主義，我看除了實事求是這一條外，我今天還不能講得很清楚。我看也沒有幾個人說得清楚。說不清楚就不要去爭論，成天去爭論姓資還是姓社就是浪費時間。所以，我說，要把不爭論作為一條原則定下來，空談誤國，實干興邦呀！”（又是一陣熱烈掌聲）
“你們先別鼓掌。我得給你們一點壓力。我剛才提到二十世紀一個重大的經濟現象就是四小龍的崛起。中國怎么辦？我看先別趕英超美，連日本我們也別去比。中國當前的任務和出路就是向四小龍學習，經過二三十年的奮斗實現小康。前些時候，在北京、湖北、江西，我還不敢說，但這次到深圳，我有了信心。深圳的發展才不過十年，就到了今天的樣子。再這樣干下去，四小龍就沒什么可怕了。我想，深圳、廣東的基本任務就是在不太長的時間內，就是在全國殺出一條血路，做―個表率，率先超過四小龍。我看給廣東二十年時間，趕上四小龍是可能的。
解放戰爭時期，劉伯承同志和我率部隊千里挺進大別山。別人圍追堵截，但伯承同志提出兩軍相逢勇者勝。最后，我們在沒有根據地，沒有冬衣，裝備很差的情況下，戰略突進中原，直逼南京，我們是勇者，我們勝了！今天，我要給你們同樣的一個戰略任務，就是做中國改革開放的先鋒，在中國的改革開放上殺出一條血路，證明中國人搞經濟不是孬種！不管別人怎么說，甚至不管某些自詡為馬克思主義的理論家怎么說，搞改革開放不動搖，堅持黨的基本路線不動搖，追上四小龍，用二十年的時間，把廣東建成亞洲的第五條龍！”
“改革開放也不會一帆風順。現在的改革開放邁不開步子，不敢闖，要害是姓資還是姓社的問題。判斷姓資姓社的標準應該是三個有利，即是否有利于發展生產力，是否有利于增強綜合國力，是否有利于提高生活水平。特區的實踐表明，改革開放不僅可以發展生產力，還可以解放生產力。所以，我發明了一條叫做不爭論。爭論什么？一爭把時間都爭掉了，什么也干不成。不爭論，大膽地試，大膽地闖。開辦特區有爭論，有些人今天仍不同意。
上圖：1984年1月19日，鄧小平從珠海到廣州，途經順德時，在清暉園，當時的縣委書記歐廣源和縣長呂根向鄧小平同志匯報工作的歷史照片，陪同小平同志的有王震、楊尚昆和廣東省省長梁靈光。
農村改革也有爭論，但是農村這幾年成長最快的是水產業和水果業，這恰恰是我們計劃經濟沒計劃，政府基本不管的行業。以前，北京的老百姓為了大白菜天天排隊，由政府配發。但現在幾個批發市場一搞，大白菜緊缺排隊的現象就消失了。三峽工程也爭論很多，我到美國一看，人家凡是能修水電站的地方早就修完了。蘇聯、歐洲那些地方都是如此。這可以增加多少國力和財富呀！我是堅決主張搞的。今天還有很多人不同意，有人甚至亂罵。怕什么，看準的就要堅決搞。
我看，十一屆三中全會以來，起碼有這幾點是看準了的：以經濟建設為中心的黨的基本路線，以特區建設為標志的改革開放路線，以家庭聯產承包責任制為基本制度的農村改革，以發展解放生產力為主旨的市場機制。
說起市場，又有人講市場經濟是搞資本主義。其實，計劃和市場都是手段，哪是有那么多清規戒律的主義。我提的在香港問題上搞一國兩制，反對的人就少。在主權問題，很多人可以向制度妥協，但在國強民富上，在發展生產力上，我們為什么就不能更包容更妥協呢？還是那句真理：實事求是。中國窮，發展才是硬道理。為了發展，我們不僅在香港容忍和鼓勵資本主義，在內地我們也要容忍和鼓勵差別和市場機制。不這樣，何來引進外資，何來改革開放？”
“去香港看回歸是我的一個蘿想，能去我一定去。但我已經88歲了，這次可能是最后一次外出了，時間不饒人呀！你們要堅持改革開放，就是堅持中國的未來。80多年前孫中山實現不了的理想，就可能通過改革開放實現。我今天講的，你可以回去跟下面講，也可以跟上面的北京講。我在湖北和江西還講過，誰不改革開放誰就下臺！這點你也講！”
五、陰雨綿綿的下午，春節，上海，西郊賓館一號樓
“書生造反，十年不成，那也不僅是中國古訓，也是現代真理。歷朝歷代，秀才造反，改革的失敗者居多。漢代的王莽，宋代的王安石，甚至當代的毛澤東都是以秀才見長，他們當初的業績都很輝煌，但―旦做出一個大文人的樣子，都目中無人，最后結果凄涼。我們黨的歷史上的領袖陳獨秀、瞿秋白等都是名副其實的大秀才，但他們操作性和務實精神都很差。黨的事業在他們手里沒有發展起來，而他們沒有看上眼的毛澤東，卻以他的務實和實事求是贏得了認可。在井岡山的時候，蔣介石的前四次圍剿失敗，核心還是毛主席的實事求是，敵進我退。但到秦邦憲、王明、李德這些書生當政，要搞正規戰，御敵于國門之外，紅軍就失敗了。八大以前，毛主席還是實事求是的。我們黨歷史上有兩個很不錯的大會，一是八大，一是十三大，不錯在哪里？不錯就在實事求是。八大講經濟建設，毛退居二線，十三大講社會主義初級階段。可惜，這兩次不錯的大會精神都沒有貫徹下去。”
“文人誤國。哈韋爾能怎么樣說不清楚。蘇聯我看就是被戈爾巴喬夫的文人情結提前葬送掉，他只圖自己的聲望，而不顧黨和國家的死活。而葉利欽是一個更看重聲望的人。蘇聯要平靜下來，一定得有―個更沈著、更務實、更有操作性的人才行。我認為上海有希望的理由正在于此。上海人就是很務實，不象北京成天就是務虛。上海人富于技巧和操作精神。只要讓他們干，他們肯定會干出一片新天地來的。”
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