2017年的最后一個月，元旦在即，來自深圳中興網信科技有限公司的一研發組主管歐某的日子卻沒那么好過，歐某上有老，下有小，還有兩套房貸，而妻子又沒有穩定工作，全家的負擔都在他身上。于是公司的強制性勸退成了壓垮歐某的最后一根稻草。于是歐某從中興通迅大樓26樓一躍而下。

這無疑是一場悲劇。但更多的人每天一睜眼，就面臨著每月的房貸、車貸、停車位貸款，這是當前許多在城市打拼的中國家庭的縮影。目前，中國有超過1/3的家庭屬于高負債家庭。

2018年1月17日，《人民日報》海外版發表了文章《獎與貸︰奮斗青年的樂與憂》，文章中表示:當前中國家庭部門的債務率已接近美國家庭部門的債務率水平。而且，中國家庭部門的債務分布明顯失衡，個別家庭的債務風險已經處于較為危險的水平。

那么，中國家庭的負債現在到底有多重?在衡量家庭負債情況時，有一個研究界最為常用的指標是居民杠桿率。

從居民加杠桿的大背景看，主要是在3年多前的房地產市場之中。

2014年的四季度，隨著2014年以后的經濟開始重新下滑，尤其是2014年年初從杭州開始的房價下跌潮，短短5個月蔓延到一線城市及全國多數城市。

于是2014年9月30日，央行開始降準并降低首付比例，當年11月開始降息，繼而在2015年3月再度降低首付比例。自此，2016年春節前后一線城市一天一個價、買千萬房子如買大白菜的瘋狂蔚然成觀，2016年8月左右更是出現了上海離婚買房者在民政局排成了長隊的奇觀。

2017年中國地產銷售面積已經接近17億平米，等于大約1900萬套住房，銷售總額將超13萬億，創下歷史最高。吊詭的是，這一切與人口結構和城市化率的趨勢背道而馳，更多是舉債恐慌性買房。

圖:2013年以來的季度新增房貸規模，3年增加10萬億

像買大白菜一樣買房的直接后果就是2015年居民部門杠桿與負債暴增，對比2011年9月， 6年時間房貸余額從6.9萬億增加到21.2萬億，即6年時間房貸余額增加了14.3萬億;而2014年四季度到2017年三季度，這3年中增加了10.1萬億，即3年翻了一倍。

而2017年政府對房貸加強監管時，短期消費貸又開始接力進入房地產市場。2016年以來全國商品房銷售額超過50%由房貸來實現，這樣去庫存也是創造性舉動了。

中國居民的杠桿率自2008年開始便快速增加，到了2017年二季度居民杠桿率已經高達47.4%，相較2008年激增了近30個百分點。

值得一提的是，美國居民部門杠桿率從20%上升到50%以上用了接近40年時間，而中國只用了不到10年，中國居民部門杠桿率飆升速度之快可見一斑，目前中國家庭已經由存款過日子到貸款過日子的階段，人均存款已經不足5萬元。這些數據背后，折射出的是無數個債務不斷加重的中國家庭。

在今天，中國家庭人均財富為16.91萬元，與2015年相比，家庭財富增長幅度為17.25%，然而，看似不低的財富增長完全趕不上房產的增值速度。

和2001年相比，中國居民的平均收入增加了不到4倍，而一線城市的房價則增加了至少十二倍。也就是說，收入每增加一塊錢，房價就會增加不止三塊錢。而隨著房價的一路高開猛漲，讓很多原本沒有購房能力的人群都提前把買房作為首要實現的計劃，因為誰都不知道究竟房價要漲到什么時候，拖得越久越買不起。

29歲的沈某每天一睜眼，就面臨著每月1萬的房貸、車貸、停車位貸款，他沒想到電視劇《蝸居》中的場景會成為他的生活常態。

2015年5月，他在燕郊買了房，當時房價一萬多一平米，75平的房子總價共80萬，其中首付40萬，貸款40萬。那時他參加工作剛三年，與在天津工作的妻子月收入加起來共兩萬左右，三年時間共攢下10多萬存款。雙方家里無法支持小兩口買房，只能自己向親朋好友借錢，共借了30萬才總算付上了首付。40萬的房貸20年還清，每個月還款3000元。

買房后他又陸續買了十幾萬的車和十幾萬的停車位，都有貸款，三年左右還清，每個月需要各還貸3000元。僅房貸、車貸、停車位貸款這樣的硬性支出，每個月就需要一萬元。家庭負債近兩年迅速攀升，讓沈某有些透不過氣。

然而他現在最愁的不是還債的問題，而是他小孩上學的問題，不斷增加的壓力讓他感到力不從心。

根據麥肯錫的一項調查，2022年前，中國整體債務規模將達到355萬億，屆時76%的中國城市人口將被視為中產階層。在這些人當中，有多少人會是還不起錢的債務違約者呢?而就算還的起錢，背負債務的人們會真正感到幸福嗎?

來源：網易訂閱

編輯：攀西商界網新聞資訊中心