央廣網上海7月12日消息（記者楊靜）據中央廣播電視總臺中國之聲《新聞進行時》報道，作為房地產市場風向標的上海，日前正式開啟二手房掛牌價核驗政策，未通過價格核驗的二手房源，將無法對外發布。這是繼去年底規定新增房源交易核驗環節之后，上海針對二手房市場管控的又一記重拳。

上海市房管局日前發布二手房市場新政，明確在已實施房源掛牌核驗基礎上，增加價格信息核驗，交易管理部門將以市場真實價格為依據，對每套房源進行核驗，沒有通過價格核驗的房源將不得對外發布。

上海房管局明確，各經紀機構和房地產信息服務平臺企業要嚴格執行掛牌房源價格核驗，按照國家和上海市法律法規，誠信守法經營。對誘導虛高價格掛牌、哄抬房價、借機炒作、擾亂市場等行為，將會同相關部門采取暫停網簽等措施予以嚴肅查處。

下一步，上海市住建委、市房管局等八部門將開展上海市房地產市場秩序專項整頓規范工作，嚴格整治違規發布信息（含未經房源核驗發布二手房源信息）、違規銷售、擾亂市場秩序的違規違法行為，有效遏制市場亂象，促進上海房地產市場平穩健康發展。

近日，上海多家房產中介部分尚未完成價格核驗的二手房，已經暫時下架。有中介工作人員表示，最近接聽的多個來電，基本都是賣家打來的。而市民則顯得淡定，開啟了觀望模式，尤其部分之前急著購買學區房的市民，悄然轉變了態度。

對二手房和買賣雙方有何影響？除了買賣雙方的心態變化，業內人士認為，新政也將進一步規范房產中介的經營行為，打擊哄抬房價，擾亂市場等亂象。

從管理上來說，價格核驗類似管理一手市場開發商一樣，買家的掛牌價相當于開發商預售合同備案價，最終成交價和備案價之間政府只給了一定比率的調整空間，而如果網簽價格低于備案價，系統肯定是過不了的。

現在價格核驗的出現，其實就是通過這種方式約束賣家和少部分中介的主觀意圖，管控住了二手房市場價格的“頂和底”，進一步抑制了二手房過快上漲的勢頭，繼續給市場降溫，達到穩定市場的預期，同時也在向大家釋放信號：漲跌都不能肆意。

來源：央廣網

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